Particuliere woningverhuur Huurt u een woning of kamer in Rotterdam van een particuliere verhuurder? Heeft u problemen met de verhuurder over de huurprijs, onderhoud, de huurverhoging of de servicekosten? Dan kunt u terecht bij het huurteam voor advies. Maar ook als u twijfelt of je huurprijs niet te hoog is kunt u een afspraak maken met het Huurteam Rotterdam voor een woningopname en advies over de maximaal redelijke huur voor uw woning. Wettelijke regels In het Burgerlijk Wetboek zijn regels opgenomen over de maximaal redelijke huurprijs. De maximaal redelijke huurprijzen van woningen onder de liberalisatiegrens (vrije sectorgrens) worden bepaald aan de hand van een wettelijk puntensysteem. Is de huurprijs hoger dan de maximaal redelijke huurprijs dan heeft u recht op huurverlaging. Per 1 juli 2011 is de liberalisatiegrens voor huurwoningen vastgesteld op € 652,52 voor de kale huur. Per 1-1-2012 is de liberalisatiegrens vastgesteld op € 664,66. Als het huurbedrag gelijk of hoger is, en u twijfelt aan de redelijkheid van de huur dan kunt u alleen gedurende de eerste 6 maanden na het afsluiten van een huurcontract het Huurteam Rotterdam inschakelen voor een toetsing. Na 6 maanden komt de woning in de vrije sector en is er geen procedure meer mogelijk. Wanneer schakelt u het Huurteam in? - U huurt van een particuliere verhuurder - U wilt weten of u niet teveel huur betaalt - U heeft een all-in huurcontract (in de huurprijs zijn de kale huur en servicekosten niet uitgesplitst) - Uw servicekosten zijn erg hoog - U denkt dat de huurverhoging te hoog is - Er zijn onderhoudsklachten maar deze worden niet verholpen Huurcommissie De uiteindelijke uitspraak over de hoogte van de redelijkheid van de huurprijs wordt gedaan door de Huurcommissie. Het uitvoeren van de procedure en het bijhouden van de administratie kunt u overlaten aan het Huurteam Rotterdam.